Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Администрация » Публичные слушания и общественные обсуждения

проект постановления
[ Скачать полную версию документа (55.0 Kb) ] 16.08.2021, 09:27

АДМИНИСТРАЦИЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

«УЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОН»
 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

_________                                                                                                         № _____

                                                                                                                         Экз.____

р.п. Ишеевка

 

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером  73:  19:  010501: 533  в    п.  Крутояр

Ульяновского  района  Ульяновской   области

 

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования «Ундоровское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области от 23.07.2013 № 19/7(с изменениями), на основании заключения по результатам проведения публичных слушаний от ____________, заявления Суркина С.О., Саитовой Д.О., Суркиной Л.В., Суркина О.Н. администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области постановляет:

  1. Предоставить Суркину С.О., Саитовой Д.О., Суркиной Л.В., Суркину О.Н. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 73:19:010501:533, расположенном по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район,                             п. Крутояр, ул. Школьная, 9, в части уменьшения отступа от юго- западной границы земельного участка до объекта капитального строительства менее 3 м (территориальная зона «Ж-2» - зона усадебной застройки   с земельными участками).

 

  1.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу со  дня  его  подписания.

 

 

Глава администрации

муниципального образования

«Ульяновский район»                                                                             С.О. Горячев

Информационные материалы.

Выкопировка из Правил землепользования и застройки МО «Ундоровское сельское  поселение»

Ж2    Усадебная застройка с земельными участками

 

Зона односемейных индивидуальных жилых домов включая коттеджи

 

1.      Предназначена для размещения усадебных, блокированных и коттеджных жилых домов на одну семью малой этажности (1-3 эт.) с приусадебными участками площадью в среднем 1000кв.м. (разрешённое выделение земельных участков до 25 соток и не менее 400кв. м.), для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру): от 75 м2 (включая площадь застройки); от 30 м2 (без застройки) до 400 кв. м..

2.      Максимальная  плотность застройки 1 500 м2/га.

3.      Удельный вес озеленённых территорий – не менее 65%.

4.      Высота жилых домов:

−       до верха плоской кровли – не более 10 м;

−       до конька скатной кровли - не более 13,6 м.

Высота вспомогательных зданий и сооружений:

•        до верха плоской кровли – не более 3 м;

•        до конька скатной кровли – не более 5 м.

Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

5.      В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м.:

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома или коттеджа принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %;

- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,8 м;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

 

Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов;

- парки, скверы, бульвары;

- сады, огороды;

- отдельно стоящие индивидуальные жилые дома и дома коттеджного типа на одну семью;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани.

- личные подсобные хозяйства

 

 

Вспомогательные виды  разрешенного использования:

- теплицы;

- оранжереи;

- надворные туалеты;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- строения для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- сараи;

- резервуары для хранения воды;

- отдельно стоящий гараж на 1 легковую автомашину;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую машину;

- открытая стоянка на 1 автомашину.

 

Условно разрешенные виды использования:

- музеи, выставочные залы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, прочие подобные объекты обслуживания;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

- магазины товаров первой необходимости площадью не более 120 кв. м;

- отделения милиции;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

 

Категория: Публичные слушания и общественные обсуждения | Добавил: Специалист_эксперт
Просмотров: 18 | Загрузок: 4